我司委托廣東中邦拍賣有限公司定于2024年10月25日9:30時(shí)在郁南縣都城鎮(zhèn)柳樹(shù)塘大道46號(hào)5樓會(huì)議室(農(nóng)村商業(yè)銀行都城支行對(duì)面）公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的租賃使用權(quán)：

　　1、郁南縣都城鎮(zhèn)大堤路引橋邊地塊租賃使用權(quán)5年：

　　產(chǎn)權(quán)證：郁府國(guó)用（2008）第0087號(hào)，租賃面積約1628㎡，原租戶：蘇明益，租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日止。

　　參考價(jià)：2200元/月租金，保證金：8000元。

　　特別約定：

　　（1）、租賃期限：5年，已成功租賃方與承租人簽訂合同為準(zhǔn)，第3年起租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，上幅1次。合同期內(nèi)的原租戶按原合同標(biāo)準(zhǔn)收取租金，新的承租人按拍賣成交后新標(biāo)準(zhǔn)收取。

　?。?）、租賃用途：商業(yè)。

　　（3）、原租戶在同等價(jià)格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶必須繳清拍賣前租期內(nèi)費(fèi)用、租金后才能參與新一輪租賃競(jìng)拍，未繳清費(fèi)用的不得參加本次競(jìng)價(jià)拍賣租賃使用權(quán)）。

　?。?）、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價(jià)3個(gè)月的合同押金及第1個(gè)月租金，租賃期滿無(wú)違約的由租賃方不計(jì)利息退還合同押金給承租人。水、電由承租人自行報(bào)裝及支付費(fèi)用。

　　（5）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

　　（6）、租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見(jiàn)租賃合同樣本。

　　2、郁南縣都城鎮(zhèn)武陵路商住樓首層左起第3、4卡商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)5年：

　　租賃面積約52.8㎡?，F(xiàn)空置。

　　參考價(jià)：2218元/月租金，保證金：2000元。

　　特別約定：

　?。?）、租期以租賃成交簽訂合同為準(zhǔn)。第3年起租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，升幅一次。新承租人給予1個(gè)月裝修，裝修期間不收取租金。

　?。?）、標(biāo)的按房產(chǎn)空置現(xiàn)狀租賃（包括但不限于如因標(biāo)的范圍內(nèi)出現(xiàn)滲水、電路、水管安裝、安全修復(fù)及其他配套設(shè)施維修等）均由承租人承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。標(biāo)的物清單所列面積均為參考面積，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　?。?）、標(biāo)的內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)噪音污染、易燃易爆、化工行業(yè)等危險(xiǎn)行業(yè)以及從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　?。?）、租賃期間經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的（包括但不限于水、電、垃圾、排污、裝修、管理、稅、費(fèi)等）由承租人承擔(dān)；租賃方承擔(dān)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。

　?。?）、拍賣成交后待承租人與出租方簽訂《租賃合同》后由拍賣人退回拍賣保證金，未成交拍賣保證金拍賣會(huì)后3個(gè)工作日退回。

　?。?）、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方另行簽訂《租賃合同》并繳付合同押金，按拍賣成交價(jià)3個(gè)月繳納合同押金及第1個(gè)月租金，另繳納水、電押金1000元，待合同期滿后承租人交清各項(xiàng)費(fèi)用后由租賃人不計(jì)利息退回。

　?。?）、本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣清單、拍賣規(guī)則、特別約定、租賃合同樣本等條款為本次拍賣的有效組成部分。

　?。?）、拍賣成交后承租人按5年成交總價(jià)（含遞增）的5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價(jià)/月/年×5年含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

　　有意者，于10月24日17：00時(shí)前將保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶。（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開(kāi)戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行，賬號(hào)：8002 0000 0135 43727）以到賬為準(zhǔn)。自然人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、授權(quán)委托書等原件、復(fù)印件辦理競(jìng)買登記手續(xù)。10月23、24日標(biāo)的所在地查看標(biāo)的。詳見(jiàn)拍賣清單。

　　資料索取查看地址：

　　1、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站   

　　2、單位辦公室

　　3、云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓 0766-6618226  楊生

　　郁南縣國(guó)鑫投資開(kāi)發(fā)有限公司

　　 2024年10月17日