郁南縣2022年保障性租賃住房

計(jì)劃任務(wù)情況說明

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署，按照省、市有關(guān)文件要求，結(jié)合郁南實(shí)際，2022年我縣計(jì)劃通過新供應(yīng)國有用地新建50套保障性租賃住房，主要用于保障我縣新市民、新青年等對象群體的住房需求。現(xiàn)將有關(guān)情況作如下說明：

一、我縣保障性租賃住房現(xiàn)狀

目前，我縣已建成公共租賃住房及城中村直管公房棚戶區(qū)改造安置住房合計(jì)1034套（其中公共租賃住房494套、城中村直管公房棚戶區(qū)改造安置住房540套）。主要保障對象為城鎮(zhèn)戶籍中低收入住房困難家庭、在我縣穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員以及異地新就業(yè)無房職工、引進(jìn)人才等。另外，我縣于2021年開始發(fā)放住房保障租賃補(bǔ)貼，主要保障部分符合條件但不便于入住保障性住房的困難家庭。

二、我縣住房保障對象及房源供需情況分析

（一）截至2021年12月，我縣公共租賃住房入住率為88%，因租戶自愿退租或在年末動(dòng)態(tài)核查中租戶因條件不符被清退騰空房源合計(jì)60套，目前輪候申請待審核保障家庭40戶，另有在建的都城鎮(zhèn)城中東路公租房項(xiàng)目140套房源（計(jì)劃于2022年竣工驗(yàn)收并交付使用）。

（二）截至2021年12月，我縣城中村直管公房棚戶區(qū)改造安置住房入住率為99%，其安置對象主要為經(jīng)濟(jì)收入處于中等水平的新市民、新青年等無穩(wěn)定住房群體。目前，該類住房輪候申請待審核安置家庭35戶。

（三）連灘鎮(zhèn)作為我縣副中心區(qū)域，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)新市民、新青年等群體的住房保障需求日益增加。目前，連灘鎮(zhèn)內(nèi)各類保障性租賃住房入住率已達(dá)99%。

（四）綜上分析，2022年期間，我縣主要用于保障中低收入住房困難家庭的公共租賃住房房源較為充足，基本能滿足未來此類群體的住房需求。而主要用于保障中等收入無穩(wěn)定住房的新市民、新青年群體的城中村直管公房棚戶區(qū)改造安置住房房源供應(yīng)已飽和，住房需求缺口較大。為此，按需新建住房供應(yīng)以滿足未來新市民、新青年的住房需求，為我縣目前解決住房保障供需矛盾的有效手段。

三、計(jì)劃新建保障性租賃住房項(xiàng)目資金保障及土地供應(yīng)

（一）2022年，新建項(xiàng)目計(jì)劃總投資預(yù)算約1100萬元，資金來源為保障性租賃住房專項(xiàng)資金。目前，已向市財(cái)政局申請將2019年度、2020年度的城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金合計(jì)1065.64萬元?jiǎng)潛芙o我縣作為保障性住房專項(xiàng)資金。

（二）項(xiàng)目計(jì)劃利用我縣位于都城鎮(zhèn)、連灘鎮(zhèn)的新供應(yīng)國有用地，建設(shè)2幢高6層，占地合計(jì)600平方米，建筑面積合計(jì)3600平方米、總房源合計(jì)50套的保障性租賃住房。目前，正在加強(qiáng)相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)工作、落實(shí)有關(guān)用地。

（三）新建項(xiàng)目計(jì)劃2022年8月開工，2023年12月前竣工。

四、關(guān)于我縣計(jì)劃2022年度發(fā)放15戶租賃補(bǔ)貼情況的說明

我縣于2021年開始實(shí)施“住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放”這一保障措施，截至2021年12月，共為13戶住房困難家庭核發(fā)租賃補(bǔ)貼17752.5元。目前，由于我縣仍有一定存量的空置公租房房源，基本能滿足2022年住房困難申請家庭的租住需求（經(jīng)意向統(tǒng)計(jì)，我縣住房困難家庭普遍接受實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔的保障方式，對申請租賃補(bǔ)貼的意向并不強(qiáng)烈），因此2022年的租賃補(bǔ)貼數(shù)量為15戶（其中13戶為2021年申請并已開進(jìn)行補(bǔ)貼的住房困難家庭、2戶為預(yù)留給新增申請家庭）。

特此說明。

郁南縣人民政府辦公室

2022年1月15日