我單位委托廣東中邦拍賣有限公司定于2024年4月29日9:00時在郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會議室公開拍賣以下標(biāo)的：

       郁南縣連灘中學(xué)校內(nèi)小賣部租賃使用權(quán)3年：參考價：63萬元/年租金；保證金：20萬元。

       特別約定：

       （1）租賃期限：3年，2024年5月1日至2027年4月30日（已成功租賃委托人簽訂合同為準(zhǔn)）。租賃期內(nèi)租金不做升幅。

       （2）租賃用途：小賣部，租賃面積約50㎡，面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

       （3）本次租賃原租戶（謝月才）不得參加本次競拍。

       （4）拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并繳納租賃合同押金按拍賣成交價3個月的租金及水電押金5000元，租賃期滿后承租人繳清各項(xiàng)費(fèi)用后合同押金、水電押金租賃方不計(jì)利息退回。拍賣保證金20萬元待承租人與租賃方簽訂合同并繳納相關(guān)費(fèi)用后由拍賣人退回，違約的則承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退回。詳見合同樣本。

      （5）小賣部經(jīng)營必須堅(jiān)持“依法經(jīng)營，安全第一，服務(wù)學(xué)生，有利育人”的指導(dǎo)思想。要把食品衛(wèi)生安全、學(xué)生健康放在第一位，以滿足學(xué)生購買生活、學(xué)習(xí)必需品需求作為經(jīng)營目的，只能銷售相關(guān)許可、質(zhì)量合格的生活用品、學(xué)習(xí)用品及食品。所售商品時一律實(shí)行明碼標(biāo)價，一貨一簽，定期公示銷售清單。

      （6）小賣部必須取得食品衛(wèi)生許可證和工商營業(yè)執(zhí)照，接受工商、物價、衛(wèi)生、教育等部門的檢查，工商營業(yè)執(zhí)照的負(fù)責(zé)人或法人代表必須與競得人名稱一致。從業(yè)人員必須取得《健康證》持證上崗，未取得《健康證》的人員不得上崗從業(yè)。

      （7）小賣部要服從學(xué)校的管理，不能在學(xué)生上課時間和晚自學(xué)時間營業(yè)，營業(yè)期間不能影響學(xué)生的學(xué)習(xí)及生活。為配合學(xué)校管理，使師生的作息時間更有秩序和規(guī)律。按學(xué)校要求，規(guī)定小賣部對學(xué)生開放的營業(yè)時間如下：07：30——12：30   14：00——22：30。經(jīng)營者在營業(yè)時間內(nèi)外應(yīng)配合學(xué)校做好校園衛(wèi)生清潔。

       （8）小賣部商品的價格按國家有關(guān)物價法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，保證物價公平合理，所有商品必須標(biāo)簽立卡、明碼標(biāo)價，嚴(yán)禁價格欺詐。商品價格不得高于市場價格（對照當(dāng)?shù)爻袃r格），不得牟取暴利。

       （9）所有物品實(shí)行定點(diǎn)采購，供貨單位必須具備合格的資質(zhì)證明，提供的貨物要具備質(zhì)量合格證或衛(wèi)生合格證，嚴(yán)格落實(shí)進(jìn)貨查驗(yàn)、索票索證制度，建立商品進(jìn)貨臺賬。進(jìn)貨渠道必須正規(guī)，商品質(zhì)量合格，確保進(jìn)貨來源可追溯、安全有保障。堅(jiān)決杜絕“三無”商品（無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期）、假冒偽劣商品，不得銷售違禁物品、假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品、玩具；不得對含糖飲料、調(diào)味面制品等零食進(jìn)行廣告宣傳。

      （10）小賣部工作人員應(yīng)配合學(xué)校做好小賣部周圍環(huán)境衛(wèi)生，做好防火、防盜、防毒等安全工作。售賣的食品和非食品要分開儲存、分架擺放，嚴(yán)禁混放。食品必須符合食品安全標(biāo)簽規(guī)定貯藏條件要求。

       （11）小賣部不得進(jìn)行食品加工烤腸，煲涼茶、冷飲、奶茶、豆?jié){等食品；不得向?qū)W生銷售熟食食物和涼拌食物；不得對學(xué)生銷售飯、粥、湯、豆?jié){、粽、餃子、粉面、蛋類肉類、辣條等食品。

       （12）不得向?qū)W生提供電子產(chǎn)品設(shè)備、電子設(shè)備充電等服務(wù)。

       （13）承租人必須按照教育部等相關(guān)管理部門的規(guī)定不得銷售三高食品和酒精飲料：（熱量：每100克食品中熱量超過400千卡；脂肪：每100克食品中脂肪含量不應(yīng)超過25克；鹽：每100克食品中鹽含量不應(yīng)超過1.5克。如有相關(guān)部門出臺新的相關(guān)文件承租人必須依照執(zhí)行。

       （14）本校在舉行的中大型活動期間班集體可自行購買與活動相關(guān)物品。

       （15）原租戶（謝月才）在原租賃期間投入的設(shè)施設(shè)備由新的承租人承擔(dān)并向原租戶支付68076元，原租戶投入歸新的承租人所有。詳見2024年第0407號評估報告明細(xì)表。

       （16）本次租金評估費(fèi)15000元、原租戶投入評估費(fèi)3000元，合計(jì)18000元均由新的承租人承擔(dān)支付，拍賣人代收代支。

       （17）競租人于拍賣前自行到校了解師生人數(shù)、近年生源流動、往年經(jīng)營狀況、疫情等所產(chǎn)生的影響。

       （18）承租人違反本合同上述約定第1次口頭警告，第2次書面警告，第3次租賃人有權(quán)單方與承租人解除本合同，承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

       （19）拍賣會所使用的拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則各項(xiàng)條款為租賃合同有效組成部分。租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

       （20）拍賣成交后承租人按租賃年限成交總價（含遞增）的5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

       有意者，于4月28日17：00時前將保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶。（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727），以到賬為準(zhǔn)。組織機(jī)構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、公章、授權(quán)委托書等原件、復(fù)印件辦理競買登記手續(xù)。4月25、26日標(biāo)的所在地查看標(biāo)的。詳見拍賣清單。

      資料索取查看地址：

       1、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站

       2、單位辦公室

       3、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓 0766-6618226  楊生

                                                                                                                                                                                郁南縣連灘中學(xué)

                                                                                                                                                                                2024年4月19日