郁府辦函〔2022〕144號

郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)

“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道用地

及地上附著物補償辦法的通知

宋桂、大灣鎮(zhèn)人民政府，縣發(fā)展改革局、縣自然資源局：

　　《國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道用地及地上附著物補償辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向縣發(fā)展改革局反映。

郁南縣人民政府辦公室

2022年11月4日

國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道

用地及地上附著物補償辦法

　　為確保我縣天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）順利進行，維護被用地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》《國有土地上房屋征收與補償條例》和云浮市人民政府《關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本辦法。

　　一、用地范圍及性質(zhì)

　　國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）管道施工用地寬度14米，分為地下通過權(quán)和施工作業(yè)帶臨時用地。其中，地下通過權(quán)寬度10米（即管道中心線兩側(cè)各5米），臨時作業(yè)帶寬度4米（一般為地下通過權(quán)兩側(cè)各2米），具體以項目公告及現(xiàn)場測量為準。

　　國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道建設(shè)用地，不屬于征收土地，不用辦理土地使用證，不安排留用地，使用期限為本項目管線報廢之日止。其中地下通過權(quán)用地作一次性補償，臨時作業(yè)帶采用租用形式，魚苗、青苗、地上附著物等補償原則上按有關(guān)規(guī)定與土地權(quán)屬人協(xié)商賠償解決。項目建設(shè)完成后土地仍由土地權(quán)屬人使用，但需遵守《中華人民共和國石油天然氣管道保護法》有關(guān)規(guī)定。

　　二、地類認定及征收土地補償標準

　?。ㄒ唬┑仡愓J定。

　　地類認定以土地詳查為基礎(chǔ)。征地面積按正射投影面積計算。

　　（二）集體土地征地補償標準。

　　根據(jù)云浮市人民政府《關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》的地區(qū)類別，郁南縣各鎮(zhèn)的管道通過權(quán)用地、臨時作業(yè)帶用地等補償，分別按以下標準執(zhí)行：

　　1.管道通過權(quán)用地部分由管網(wǎng)項目業(yè)主單位與所屬鎮(zhèn)簽署協(xié)議，鎮(zhèn)政府按“以補代征”形式對土地權(quán)利人進行補償并簽訂管道通過權(quán)合同，補償標準按各鎮(zhèn)征地標準執(zhí)行。

　　2.臨時作業(yè)帶用地部分（不分地類）以租地形式按每年1000元/畝，對土地權(quán)利人進行補償，租期暫定一年，超期按月續(xù)租。

　　3.工作經(jīng)費由管網(wǎng)項目業(yè)主單位按標準計提給所屬鎮(zhèn)，管道通過權(quán)用地和臨時作業(yè)帶用地工作經(jīng)費均按6000元/畝的標準計提。工作經(jīng)費由所屬鎮(zhèn)自行統(tǒng)籌使用。

　　三、地上附著物、青苗補償標準按《郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)郁南縣征地拆遷補償辦法（2021年修訂調(diào)整）的通知》（郁府辦〔2021〕3號）執(zhí)行。

　　四、征地補償費的使用管理

　?。ㄒ唬┙M織實施征地部門要依法依規(guī)與被征地單位或個人簽訂補償協(xié)議，按本辦法規(guī)定作出補償。征地拆遷補償款在協(xié)議簽訂后，按協(xié)議約定的方式把各項征地拆遷補償款項直接支付到被征地單位或個人賬戶。

　?。ǘ┯袡?quán)屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地、拆遷補償費暫依法由司法公證提存，待確認權(quán)屬后兌現(xiàn)補償，但不能影響征用土地和拆遷工作及工程建設(shè)。

　?。ㄈ┻x取評估方式補償?shù)?，?yīng)當依法依規(guī)進行，原則上選擇一家有資質(zhì)的評估公司進行評估，遇特殊情況的，可以選擇三家有資質(zhì)的評估公司進行評估，選擇中間值給予補償。

　　五、本辦法未盡事宜，由征地拆遷實施單位報國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組研究解決。

　　六、本辦法未包含的按規(guī)定需要補償?shù)牡厣细街锖颓嗝缪a償，視實際情況根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定，采取近似類比照、市場價協(xié)商、成本法測算以及有資質(zhì)的第三方評估等方法，確定補償價格。

　　七、本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期至國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）完成。

　　八、其他

　　本辦法在實施過程中，如遇到特殊情況，由國家管網(wǎng)集團廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南縣）建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組決定。

公開方式：主動公開